购房合同可以作为抵押贷款吗?

原创 贷款资讯平台  2018-11-17 14:15 
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有过买房的小伙伴都知道,我们买房的时候,肯定是要签订一份购房合同的,不管是从中介买房还是从开发商买房,都会有一份具有法律效益的购房合同,而且这个购房合同是很重要的,有很多用途,一定要好好保管它哦。

有了购房合同,有的小伙伴就再想了,我是否可以用这个购房合同拿来做抵押贷款呢,可能都没有得到专业的回答,今天百草金融来为大家好好解答这个知识点。

有这么几种情况

1,如果你想做抵押,而且只有购房合同,那可以肯定是不可以办理抵押单款的,需要用你的房子来办理抵押贷款申请,而且要有房产证才可以办理房产抵押贷款哦,所以房产证很重要,没有房产证也是不可以办理抵押房产抵押贷款的。

2,还有一种情况,你现在的房子本身就按属于按揭贷款的,那么你的房产证肯定是在银行那里,没有在你的手里,这个时候你就可以向你的贷款银行申请二次抵押贷款,没错,有的银行有这个业务,有的银行没有这个业务,所以先要咨询你的这套房的贷款银行,还有 一个要求,就是你的一套房的贷款要按时还款的,而且要还款满了两年以上才可以申请,也要看你的房子是否有抵押的价值,也就是值不值钱了。两年就不值钱,那也是扯淡哈。具体还需要银行的评估。

3,如果银行没有这项业务,你可以找别的银行,以及别的担保公司办理首套房的二次抵押贷款,这个时候需要你向原贷款银行提出申请,把房产证拿出来,然后去办理二次房屋抵押贷款,也可以找担保公司垫资, 把你的首套房余款缴了,把房子赎回来,然后用房子申请办理房产抵押贷款。有点麻烦。。。

4,如果你需求款项不多的情况,可以向银行直接申请小额贷款,也是不错的选择。

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