购房合同抵押贷款需要满足的条件

原创 贷款资讯平台  2018-11-17 14:23 
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我们国家目前采用的两种个人抵押贷款的方式

1,就是受托银行,比如建设银行,工商银行,使用公积金以及房改资金,所发放的个人住房委托贷款

2,一些金融机构、商业银行,利用银行的资金,发放的个人住房贷款

下面介绍一下个人向商业银行申请的个人住房贷款,需要的条件

根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定,个人申请住房贷款必须具备以下条件:

1.具有城镇常住户口或合法居留身份。具有固定的职业和稳定的收入。信用良好,具有偿还货款本息的能力。有贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房,因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。

2.对个人发放用于购买自住住房的贷款,借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物,因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时,那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下,将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款,从而使贷款行受到较大的损失)。

所以。购房合同是可以做抵押的,不过是需要满足抵押的条件,才能申请抵押。在这里,小编提醒大家,购房合同是比较重要的东西,如果不是不得已,一定不要做任何的抵押交易,以免给自己带来不必要的压力。

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